![セキスイハイム建売の売れ残り物件について知るべきポイント](./img/header.jpg)
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セキスイハイムの建売住宅は、そのブランド力と品質で知られていますが、時には売れ残り物件も見受けられます。
この記事では、売れ残りの理由と購入の際のメリット・デメリットを詳しく解説します。
建売住宅の価格が相場よりも高い場合、買い手が付きにくくなります。
他の物件と比較して割高感があると、どうしても売れ残りやすいです。
日当たりが悪い、騒音がひどい、大きな道路に面しているなど、立地条件が悪い場合も売れ残りの原因となります。
間取りが使いにくい、設備が古い、または安っぽいと感じられる場合も、購入者に敬遠されがちです。
購入希望者が住宅ローンの審査に落ちると契約が白紙撤回され、再販売となるケースもあります。
分譲地では他の物件が先に売れてしまい、最後に残った物件が売れ残りやすい傾向があります。
売れ残り物件は値引き交渉がしやすい場合が多く、500万円以上の値引きが成功することもあります。
特に決算期(3月や9月)の前は交渉のチャンスです。
すでに完成している建売物件は、購入後すぐに入居できるため、急ぎの方には大きなメリットとなります。
未入居であることが多いため、新築としての品質を保ったまま手に入れることができます。
リフォームや修繕で解決できない問題があると、そのまま受け入れるしかなく、住み続ける限り不便を感じることがあります。
立地条件の悪さはどうしようもないため、購入者はその点を受け入れなければなりません。
再販売となった物件は、再度ローン審査を受ける必要があり、その過程が煩雑になることがあります。
他社の見積もりを取得し、交渉材料として使うことで値引き交渉が有利になります。
3月や9月などの決算期前は、販売側も売り切りたい時期であるため、値引き交渉が成功しやすいです。
売れ残り物件の理由をきちんと確認し、納得できる場合には、価格面でのお得感を享受できます。
セキスイハイムの建売住宅には、売れ残りという理由だけで敬遠されるものもありますが、正しく情報を収集し、納得のいく条件で購入することで、非常にお得な買い物ができるかもしれません。
ぜひ検討してみてください。