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セキスイハイムの建売物件が売れ残る理由とそのメリット・デメリット

 

セキスイハイムの建売住宅は、そのブランド力と品質で知られていますが、時には売れ残り物件も見受けられます。

 

この記事では、売れ残りの理由と購入の際のメリット・デメリットを詳しく解説します。

 

 

売れ残りの理由

 

 

建売住宅の価格が相場よりも高い場合、買い手が付きにくくなります。

 

他の物件と比較して割高感があると、どうしても売れ残りやすいです。

 

 

 

日当たりが悪い、騒音がひどい、大きな道路に面しているなど、立地条件が悪い場合も売れ残りの原因となります。

 

 

 

間取りが使いにくい、設備が古い、または安っぽいと感じられる場合も、購入者に敬遠されがちです。

 

 

 

購入希望者が住宅ローンの審査に落ちると契約が白紙撤回され、再販売となるケースもあります。

 

 

 

分譲地では他の物件が先に売れてしまい、最後に残った物件が売れ残りやすい傾向があります。

 

 

 

売れ残り物件のメリット

 

 

売れ残り物件は値引き交渉がしやすい場合が多く、500万円以上の値引きが成功することもあります。

 

特に決算期（3月や9月）の前は交渉のチャンスです。

 

 

 

すでに完成している建売物件は、購入後すぐに入居できるため、急ぎの方には大きなメリットとなります。

 

 

 

未入居であることが多いため、新築としての品質を保ったまま手に入れることができます。

 

 

売れ残り物件のデメリット

 

 

リフォームや修繕で解決できない問題があると、そのまま受け入れるしかなく、住み続ける限り不便を感じることがあります。

 

 

 

立地条件の悪さはどうしようもないため、購入者はその点を受け入れなければなりません。

 

 

 

再販売となった物件は、再度ローン審査を受ける必要があり、その過程が煩雑になることがあります。

 

 

セキスイハイムの建売物件を購入する際のポイント

 

 

他社の見積もりを取得し、交渉材料として使うことで値引き交渉が有利になります。

 

 

 

3月や9月などの決算期前は、販売側も売り切りたい時期であるため、値引き交渉が成功しやすいです。

 

 

 

売れ残り物件の理由をきちんと確認し、納得できる場合には、価格面でのお得感を享受できます。

 

 

セキスイハイムの建売住宅には、売れ残りという理由だけで敬遠されるものもありますが、正しく情報を収集し、納得のいく条件で購入することで、非常にお得な買い物ができるかもしれません。

 

ぜひ検討してみてください。